Välplanerad härlig villa ca 136 kvm belägen i vacker natur med utsikt över Lygnen. 5 rok, Gästhus ca 40 kvm. Garage. Tomt 2197 kvm

Välplanerad härlig villa ca 136 kvm belägen i vacker natur med utsikt över Lygnen. 5 rok, Gästhus ca 40 kvm med bad och bastu. Garage. Vardagsrum med kakelugn och stora fönster med vy över Lygnen. 4 sovrum, två helkaklade badrum. Modernt gästhus om ca 40 kvm med kokvrå, allrum, dusch & bastu. Stor tomt om 2197 kvm. Ca 25 min bilväg till Kungsbacka.

Interiörbeskrivning

Välkommen till denna enplansvilla med fantastiskt vackert läge!

Härlig rymlig hall med klinkers och golvvärme. Ljusa väggar och garderobsvägg med skjutdörrar. Stor inre möblerbar hall med köket till höger och det rymliga vardagsrummet till höger. Kakelugnen i original från 1886 står på en central plats i vardagsrummet för värme och mys. Stora fönster med fin utsikt över sjön. Ljusa väggar och på golvet ligger parkett. Från vardagsrummet nås ett rum som idag är kontor. Härifrån nås ett helkaklat badrum som har dusch, handfat, wc och golvvärme.

Köket har delvis panel på väggen och en ljus tapet. Vita köksluckor och på golvet ligger ljust laminatgolv. Kökets utrustning består av spis( Electro Helios 2000), kyl och frys i fullhöjd (Bosch 2005) samt diskmaskin (2011). Här finns för plats för matbord för minst 6 personer.
Från köket når vi den rymliga tvättstugan. Här finns gott om plats till förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från elektrolux . Husets värmeanläggning finns också här.
3 stora sovrum med tapeter, laminatgolv och gott om garderober.

Ett fristående gästhus ca 40 kvm i ljusa färger inrett med ett allrum med kokvrå, badrum med dusch, handfat, wc samt en härlig bastu.
Garaget används idag till snickarboa. Mindre växthus.
Fin tomt i svag sluttning harmoniserar med framsidans gräsmatta.
Härlig miljö att trivas och bo i med vackra vyer över sjön & ängar ca 25 min. från Kungsbacka.

Uteplats

Altan, läge väster.

Bostadstyp

Fastigheten Kungsbacka Svenningsred 1:8. Friliggande villa - 1 plan.Byggår 1994.

Storlek

Boarea 136 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 4 sovrum. Ett utav rummen används idag som kontor.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump + Direktverkande el

Ekonomi

Pris 1 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 117 000 kr varav byggnadsvärde 759 000 kr (fastställt 2009). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 26 300 kr/år. värdeår 1977.

Byggnad

1 plan. Byggår 1994.
Renoveringar: 1994. Gästhus om 40 kvm med bad och bastu.

Byggnadssätt

Grund: Torpagrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Grävd brunn. Trekammarbrunn med infiltration

Övriga byggnader

Gästhus om 40 kvm med wc, dusch, bastu samt kokvrå. Växthus.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Mark Äskekärr GA:2

Tomt

Tomtarea 2 197 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, sluttningstomt och trädgårdstomt med sjöutsikt.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats med plats för 3 bilar.

Vägbeskrivning

E6 välj avfart Fjärås/Åsa Tag vänster mot Fjärås 1a höger mot Fjärås Rakt fram mot Tostadred Kör genom Tostared Förbi kyrkan på höger sida Fälj en lång backe neråt Vid backens slut mindre skylt Elleringsslätt upp till höger Vid T-korsning sväng vänster kör ca 700 m.